• BIST 100

    10358,50%0,26
  • DOLAR

    40,17% 0,22
  • EURO

    47,00% -0,03
  • GRAM ALTIN

    4335,03% 1,20
  • Ç. ALTIN

    6897,23% 0,94

Evi olan herkesi ilgilendiriyor! Kentsel dönüşüm yasası resmen yürürlükte, detayları belli oldu

Evi olan herkesi ilgilendiriyor! Kentsel dönüşüm yasası resmen yürürlükte, detayları belli oldu

Genel 9.11.2023 09:51:00 0
Evi olan herkesi ilgilendiriyor! Kentsel dönüşüm yasası resmen yürürlükte, detayları belli oldu

Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren yasa Resmi Gazete'de yayımlandı. 21 maddelik kanunun öncelikli amacının, afet riski bulunan bölgelerde kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak olduğu açıklanmıştı. Herkesin merak ettiği yeni kentsel dönüşüm yasasında tüm detaylar belli oldu.
Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren ve TBMM Genel Kurulunda kabul edilen "Afet Riski altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" Resmi Gazete'de yayımlandı.

Kanunla, deprem bölgesinde yıkım kararlarının iptalinin talep edilmesi nedeniyle yıkılamayan binalarla ilgili yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

90 GÜN SÜRE VERİLECEK
Bilindiği üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 16 Ekim’de kurulmuştu. Riskli yapı tespitinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya idarece resen yapılmasına imkan sunan kanun kapsamında dönüşümde hangi yolun izleneceği de ortaya çıktı. Buna göre;

• Riskli yapı denetimi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya idareler tarafından yapılabilecek.
• Kiracılar ya da hak sahipleri risk tespitini engellerse, yapılar yetkililerin yazılı izniyle çilingir yardımıyla açılarak denetlenebilecek.
• Yeni düzenlemeyle beraber kentsel dönüşüm kararı için hak sahiplerinin üçte iki çoğunluğunun aranması zorunluluğu kaldırılıyor. Söz konusu karar hak sahiplerinin salt çoğunluğuyla alınacak.
• Riskli yapıların yıktırılması için mülk sahiplerine tek seferde 90 günden fazla olmamak üzere süre verilecek.
• Tahliye engellenirse polis devreye girecek.
• İstanbul'da dönüşümü hızlandırmak için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyasının uygulanabilmesi adına hak sahiplerine mali yardımın önü açılacak.

6 ŞUBAT DEPREMLERİYLE İLGİLİ DAVALARDA SÜREÇ HIZLANDIRILACAK
BBC Türkçe’de yer alan haberde yasa, 6 Şubat depremlerinin gerçekleştiği alanda yıkılamayan binalarla ilgili yargı süreçlerini hızlandırmayı da hedefliyor.

Bunun için inceleme, savunma verme, keşif ve bilirkişi incelemesi, davaların karara bağlanması gibi süreçler belirli gün sayısıyla sınırlandırıldı. Buna göre ilk inceleme 10 günde yapılacak. Ardından da dava dilekçesi verilecek. Bunun ardından 15 gün içerisinde savunma verilecek. Bu süre bir kereye mahsus en fazla 10 gün uzatılabilecek. Savunmanın verilmesi ya da savunma verme süresinin sona ermesiyle dava dosyası son halini alacak.

Bu davalar en geç 15 gün içinde karara bağlanacak. Kararın ardından da 15 günlük itiraz süreci olacak. İstinaf istemi en geç 2 ay içinde karara bağlanacak.

EV SAHİBİ YA DA KİRACILARIN NUMUNE ALIMINA İZİN VERMEMESİ ENGELLENECEK
Riskli yapıların tespiti ve Hazine taşınmazlarının değerlendirilmesi görevi kanunla birlikte Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na verildi. Bazı ev sahipleri veya kiracıların riskli yapı tespiti yapılmasını engellediği ve kendi bağımsız birimlerinden tespit için numune alınmasına müsaade etmediği durumlarda kolluk kuvveti devreye girebilecek.


MASRAFLAR HİSSELERİ ORANINDA MALİKLERDEN TAHSİL EDİLECEK
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya idare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında mülk sahiplerinden tahsil edilecek. Hak sahipliği çalışmaları, hak sahibinin mevcut taşınmazının değeri ile yeni yapıda hak sahibine verilecek konut veya iş yerinin değeri gözetilerek yapılacak. Bunun dışında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın kararı doğrultusunda kat karşılığı, hasılat paylaşımı ve benzeri usullerle yürütülecek.

Hak sahibinin borçlanmasının gerekmesi durumunda, borçlanma bedeli üzerinden hak sahibi ile sözleşme yapılacak ve borçlanma bedelinin tamamı ödenmeden tapu devredilemeyecek. Yoksul ve dar gelirli kimselerin borçlarını ödeyecek gücü yoksa, yapının tapuda hak sahibi ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığı adına paylı mülkiyet esaslarına göre tescil edilmesi mümkün. Böyle bir durumda kalacak başka yeri olmayan hak sahiplerine oturma hakkı tanınacak.

REZERV YAPI ALANLARI YENİDEN TANIMLANDI
Kanunda "rezerv yapı alanı" tanımı da değiştirildi. Rezerv yapı alanı, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenen alanlar olarak tanımlanıyordu. Bazı yasal süreçlerde tanımın halihazırda yerleşim alanı olan yerleri içermediği tespit edildi, bunun üzerine yerleşim yerlerinde yer alan parsellerin de rezerv yapı alanı olarak belirlenebilmesinin yolu açıldı.

 

haber kaynağı Halk54.com

Yazgan, Yusuf Alemdar‘’ı ziyaret etti

Fatma Annemizi kaybettik, Cenazemiz var.

Komşu Kandıra Babalı'da facia; 2 genç kurtarıldı; Bir genç kayıp

Şehit Fahrettin Azak caddesi asfalt çalışması YAZGAN dan TEŞEKKÜR

Kaynarcada 11 Temmuz 2025 Cuma Bu Akşam Nöbetçi ECZANE

11 temmuz 2025 Cuma Günlük BURÇ Yorumlarınız

YAZGAN ,“Merkez mahallede çalışmaların sonuna yaklaştık”

Kaynarca da 10 temmuz 2025 Perşembe Bu akşam Nöbetçi ECZANE

10 Temmuz 2025 Perşembe Günlük BURÇ Yorumlarınız

KAYNARCASPOR da Sessizlik Yerini Koruyor

Bak Arkadaş Ehliyetin varsa bunu Oku,Zaman Daraldı

Kaynarca da 9 Temmuz 2025 Çarşamba bu akşam Nöbetçi ECZANE

9 Temmuz 2025 Çarşamba Günlük BURÇ Yorumlarınız

Yeni Kaynarca Kaymakamı Ahmet Erdoğdu görevine başladı

Kaynarca da 8 Temmuz 2025 Salı Bu Akşam Nöbetçi ECZANE

8 Temmuz 2025 Salı Günlük BURÇ Yorumlarınız

YAZGAN 9 Temmuz 2025 Çarşamba Akşamı ORTA Mahalle sakinleriyle buluşuyor

Sefa Affetmiyor vurduğu Kaynarcamızı Gururlandırıyor, Kupa Sefanın

Kahreden haber: Şehit sayısı 8'e yükseldi

Aman Dikkat Anında her yer alev topuna dönüşüyor, Tarlada sap ve saman balyaları yandı.

Kaynarca saadet Partisi Yeni Başkanını Seçti

Kaynarca Belediyesi Koordinatörü iş insanı Altay Akbıyık oğlunu evlendirdi

Kaynarca da 7 Temmuz 2025 Pazartesi Nöbetçi ECZANE

7 temmuz 2025 Pazartesi Günlük BURÇ Yorumlarınız

Yazgan Hasat Zamanı Tarlada yeni sezona başlayan Çiftcilere Yeni sezon hayırlı olsun dedi

Yazgan, “Kaynarca’ya ikinci 112 Acil İstasyonu şimdiden hayırlı olsun

Kaynarcamızın sevilen yüzü Fatma Annemizi kaybettik, Cenazemiz var

Kaynarca da 4 temmuz 2025 Cuma Bu akşam Nöbetçi ECZANE

4 Temmuz 2025 Cuma Günlük BURÇ Yorumlarınız

TMO Kaynarca’da hububat alımına başladı

Yükleniyor

Kaynarca Sadet Partisi Belediye Başkan Adayı Tan Seçim Kampanyasına hızla devam ediyor

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2